Appartement de 3 chambres sur le front de mer du Douro avec balcon  garage et rangement

Appartement de 3 chambres sur le front de mer du Douro avec balcon  garage et rangement

D´une superficie totale de 168,6 m2, un balcon de 17,3 m2 plus une jardinière pleine longueur de 11,3 m2, situé au 14ème étage,
orienté sud, offre de superbes vues sur le fleuve Douro et la mer.
Jusqua Juin 2024
Il se compose d´un joli hall d´entrée (9,4m2) qui donne accès à une salle de bain invités. Dans l´espace social il y a une salle commune de 39,9 m2 et une cuisine de 12 m2, le tout avec accès au balcon et à la jardinière. Dans le coin chambre, un couloir de 7m2 donne accès à une buanderie (1,7m2) et à une salle de bain complète (4,8 m2) qui soutient les 2 chambres ; suivi de la suite. Toutes les pièces s´ouvrent également sur le balcon et la jardinière, profitant toujours de la lumière unique.
Le prix comprend deux places de parking et un débarras, tous situés à l´étage -1.
Panorama est la promesse d´une vie plus simple, la possibilité de choisir et d´avoir le temps de profiter pleinement de Porto. Avec des façades pleines de végétation, le projet architectural s´intègre en parfaite harmonie à l´espace environnant, apparaissant comme une extension du flanc de la colline sur laquelle il est implanté. Les larges balcons suspendus sur de superbes vues sur l´embouchure du fleuve et la mer vous invitent à entrer en contact avec la nature, en profitant de la lumière naturelle de chaque pièce.
Le projet a été soigneusement élaboré pour tirer le meilleur parti de la morphologie naturelle du terrain, pour être construit avec les dernières techniques et des matériaux de la plus haute qualité, où rien n´a été oublié et où tout a été pensé pour votre bien-être. Il vous permet de profiter pleinement de la ville, tout en bénéficiant d´une vue panoramique unique sur le fleuve et le paysage classé au patrimoine mondial de l´UNESCO.
Il fait partie d´une copropriété résidentielle de luxe, à proximité d´une variété de commerces et de services, de restaurants, d´écoles, de collèges et d´un excellent accès, entre Foz do Douro, Boavista et Baixa do Porto, avec une route côtière qui permet une qualité de vie fantastique. de la zone piétonne qui part de Matosinhos, passe par Foz, Massarelos et se termine à Baixa do Porto. Vous permettant de vivre une vie proche de… tout.
Musée Serralves
parc de la ville
Palais de Cristal
Forteresse de São João da Foz
Jardin Passeio Alegre
Ecole Française de Porto
Collège anglais
Parc Pasteleira
Collège Notre-Dame du Rosaire
jardin botanique
Palais de la Bourse
Douanes de Porto
Maison de la musique
Marché Bom Sucesso
Ribeira de Porto
Avenue dos Aliados
Ribeira de Gaia
Gaïa Marina

CARTE DE FINITION
SALON / CHAMBRES
Parquet : Chêne multicouche avec bois dur de 4,5 mm
Murs : Plâtre avec stuc de type Seral
Plafond : plaques de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Y compris moulures pour éclairage et rideaux/occultations, avec finition périphérique à ailettes de 5 mm
Plinthe : MDF hydrofuge à peindre avec ailette de 3 mm.
CUISINE
Parquet : Chêne multicouche avec bois dur de 4,5 mm
Murs : Plâtre avec stuc de type Seral
Plafond : plaques de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Comprenant moulures d´éclairage et rideaux/occultations, finition périphérique avec aileron de 5 mm
Plinthe : MDF hydrofuge à peindre avec ailette de 3 mm
Plan de travail : Dessus en quartz compact type Krion, Hi-macs, ou équivalent, épaisseur 12 mm ou dessus en granit Negro Angola poli épaisseur 30 mm.
Armoires : (Base) Portes plaquées en bois de chêne et intérieur en mélamine hydrofuge ; (Alternative) Portes en MDF hydrofuge, épaisseur 19 mm, laquées dans une couleur à définir ; Ligne lumineuse inférieure sur meuble supérieur
Équipements : Réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle SIEMENS, ou équivalent
Accessoires : Robinets avec télescope de marque ASM ou équivalent. Évier en inox à encastrer en dessous.
INSTALLATION SANITAIRE
Sol : Avenue White, céramique de type Nature, de la marque PORCELANOSA, ou équivalent
Murs : Avenue White, mosaïque céramique de type Nature, de la marque PORCELANOSA, ou équivalent
Plafond : plaques de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Y compris moulures pour l´éclairage, finition périphérique avec aileron de 5 mm
Vaisselle : WC suspendu ROCA, modèle MERIDIEN, ou équivalent ; Systèmes de chasse d´eau de la marque OLI à encastrer dans les lavabos muraux de type CATALANO modèle ZERO DOMINO, ou équivalent receveur de douche KRION de la marque PORCELANOSA, ou équivalent
Accessoires : Robinetterie de marque ASM ou équivalent. Sèche-serviettes chauffant. Miroir en verre cristal intégré de 5 mm. Garde en verre trempé transparent de 10 mm d´épaisseur.
SUITE PRINCIPALE
Sol : Marbre à définir, ou Céramique type Avenue White, Nature, de la marque PORCELANOSA
Murs : Marbre à définir, ou Céramique type Avenue White, Nature, de la marque PORCELANOSA
Plafond : plaques de plâtre de 13 mm d´épaisseur. Comprenant moulures pour éclairage et rideaux/occultations, avec finition périphérique à ailettes de 5 mm
Comptoir : Marbre à définir avec rangement en dessous
Vaisselle : WC et bidet suspendus ROCA, modèle MERIDIEN, ou équivalent ; Systèmes de toilettes à chasse d´eau OLI encastrés dans le mur ; Vasques sous plan ou sur pied, à définir ; Receveur de douche en marbre à définir, ou en PORCELANOSA KRION, ou équivalent
Accessoires : Robinetterie de marque ASM ou équivalent. Sèche-serviettes chauffant. Miroir en verre cristal intégré de 5 mm. Garde en verre trempé transparent de 10 mm d´épaisseur.
CHARPENTERIE
Armoires : (Base) Armoires avec intérieur en mélaminé ÉRABLE ou LIN et Portes plaquées en bois de chêne ou autre à définir. Compartimenté à l´intérieur et avec son propre éclairage. (Alternative) Portes en MDF hydrofuge, épaisseur 19 mm, laquées couleur à définir
Portes : (Base) Portes toute hauteur, pivotantes avec serrure magnétique, plaquées en bois de chêne ou autre à définir ; (Alternative) idem, avec portes MDF finition laquée couleur à définir couleur à définir.
PEINTURES
Murs : apprêt CIN EP/GC300 (1 couche), peinture CIN VINYLSOFT ou équivalent ; Primaire CIN EP/GC300 (1 couche), peinture CINACRYL mate ou équivalent, en zone humide
Plafonds : apprêt CIN EP/GC300 (1 couche), peinture VINYLMATT ou équivalent. Apprêt Cinolite, peinture Cinacryl ou équivalent, dans les zones humides.
EXTÉRIEUR
Sol : Céramique type Deck, de la marque REVIGRÉS, 15x120cm
Murs : Marbre travertin
Plafond : Béton apparent
Jardinières : système d´irrigation goutte à goutte automatique
Cadres : système coulissant de marque Cortizo, modèle Cor Vision, ou équivalent, anodisé, avec double vitrage et coupe thermique.